Le choix pour les chalets en bois habitables ne cesse de croître, séduisant par leur charme rustique et leur intégration harmonieuse avec la nature. Ces résidences, alliant esthétique et fonctionnalité, représentent une solution de plus en plus prisée pour ceux en quête d’un refuge paisible ou d’un domicile permanent. Cependant, une question demeure au cœur des préoccupations : quel est le coût d’acquisition d’un chalet en bois, prêt à habiter, livré et monté ?
Le temps nécessaire pour la réalisation du projet
Pour mener à bien ce projet de logement, il est important de prévoir :
- au moins 6 mois de préparation avant de commencer la construction une fois que vous avez trouvé votre terrain
- environ 1 à 3 mois pour la construction / montage de votre maison ou chalet en bois selon sa taille
- approximativement 2 à 3 mois pour les travaux de finition et quelques touches finales
Cela représente entre 9 et 12 mois pour obtenir votre chalet en bois habitable. Si vous ne possédez pas encore de terrain, il faudra prévoir le temps nécessaire pour rechercher et acquérir celui-ci.
Évaluation de votre capacité d’emprunt et choix du financement
Avant de passer commande de votre chalet ou maison en bois, il est indispensable de :
- déterminer votre budget global
- définir votre apport personnel
- définir vos sources de financement, notamment un prêt bancaire ou des aides de l’État
À cette étape, il peut être intéressant de contacter un architecte ou un maître d’œuvre.
Le choix du terrain et les règles d’urbanisme
Le choix du terrain est la première étape concrète de votre projet. Le choix du modèle de maison ou de chalet ainsi que des méthodes de construction et du type de support sera lié au terrain. Vous ne pouvez pas construire n’importe quel type de maison en bois sur n’importe quel type de terrain. Il est donc préférable de choisir le terrain avant de décider de la maison.
Depuis la loi Élan du 23 novembre 2018, l’étude géotechnique du sol est obligatoire pour la construction d’une maison individuelle. Cette étude vise à analyser les caractéristiques du sol afin de déterminer les fondations adaptées garantissant une parfaite stabilité.
Les règles d’urbanisme telles que le Plan Local d’Urbanisme (PLU) doivent également être prises en compte lors de la recherche et de l’achat d’un terrain.
Faire une estimation du prix d’un chalet en bois habitable
Avant de se lancer dans un projet de construction de chalet en bois, il est judicieux de faire une estimation du coût. Plusieurs facteurs influent sur le prix d’un chalet en bois :
- la taille du chalet : plus le chalet est grand, plus son prix est élevé
- le type de montage : une autoconstruction en kit sera inévitablement moins coûteuse qu’une réalisation par un professionnel
- l’accessibilité du chantier : les éléments de votre maison en bois nécessitent de l’espace pour être stockés pendant la construction. Un accès permettant aux camions de passer doit donc être prévu
- les coûts d’entretien du bois : un chalet en bois nécessite un entretien périodique tous les 5 à 10 ans. Certaines essences de bois demandent néanmoins moins d’entretien que d’autres, ce qui doit être pris en compte lors de l’achat
Prix au mètre carré des chalets en bois habitables
Compte tenu des variables mentionnées ci-dessus, vous devrez prévoir entre 600 euros et 1000 euros par mètre carré pour un chalet en bois habitable en kit. Voici quelques estimations de prix en fonction de la surface habitable et du nombre de chambres :
- Chalet habitable en bois de 100 m² avec 3 chambres hors coût du terrain et frais de livraison : 75 000 € TTC pour le kit et 170 000 € TTC en clé en main
- Chalet habitable en bois de 150 m² avec 4 chambres : 100 000 € TTC pour le kit et 250 000 € TTC en clé en main
Choisir le bon constructeur pour réussir son chalet en bois habitable
Pour une meilleure estimation et une construction parfaite de votre chalet en bois habitable selon vos goûts et budgets, il est vivement recommandé de faire appel à un constructeur spécialisé. Demandez alors un devis pour connaître le prix complet de la construction d’un chalet en bois.
